在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，兄弟部門的幫助下，龍川路南側(cè)環(huán)境整治項(xiàng)目已順利竣工驗(yàn)收。作為我公司代建的第一個(gè)綠化項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中收獲了一些經(jīng)驗(yàn)做法，經(jīng)我部門系統(tǒng)總結(jié)，匯報(bào)如下：

一、工程概況

本工程對龍川路南側(cè)（北京路-上海路）、上海路西側(cè)（龍川路交口往南200m）規(guī)劃綠線（寬約10m）進(jìn)行環(huán)境整治，全長約2km，整治面積約59畝；立項(xiàng)批復(fù)時(shí)間為2017年12月28日；2018年1月17日取得項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)，資金來源區(qū)財(cái)政；2018年6月24日正式開工建設(shè)，同年10月1日建成。

本工程施工范圍包括場地平整、微地形營造、種植草皮和苗木等內(nèi)容。主要為對原遺留龍川路南側(cè)無序堆放的土方進(jìn)行地形改造，并以大面積草坪結(jié)合組團(tuán)喬木搭配，重點(diǎn)打造北京路、上海路交口擴(kuò)大營造花境，其中喬灌木有銀杏、香樟、樸樹、櫻花等，草坪為百慕大混播黑麥草，四季常綠。

二、參建單位

方案及初步設(shè)計(jì)單位：新中遠(yuǎn)工程設(shè)計(jì)有限公司；

監(jiān)理單位：安徽省志成建設(shè)工程咨詢股份有限公司；

設(shè)計(jì)、施工一體化單位：華藝生態(tài)園林股份有限公司。

三、工程招標(biāo)與合同簽訂情況

（一）工程招標(biāo)情況

本項(xiàng)目完成初步設(shè)計(jì)后進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、監(jiān)理招標(biāo)：委托合肥市公共資源交易中心采用小額零星監(jiān)理定點(diǎn)單位抽簽確定，暫定合同價(jià)27.6萬元，最終費(fèi)用依據(jù)工程審計(jì)決算價(jià)、定點(diǎn)費(fèi)率（70%）及發(fā)改價(jià)格[2007]670號文計(jì)算。

2、施工招標(biāo)：采取設(shè)計(jì)施工一體化方式，評標(biāo)辦法采用三階段有效最低價(jià)評審法。先由新中遠(yuǎn)工程設(shè)計(jì)有限公司完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，確定工程量；后由中標(biāo)單位在此基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，工程量不予調(diào)整。

（1）適宜于大型項(xiàng)目、EPC等含設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目；

（2）投標(biāo)時(shí)須提供優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，對投標(biāo)企業(yè)實(shí)力具有較好的參考性；

（3）苗木規(guī)格和數(shù)量不允許變動，可以限制施工單位隨意增減苗木數(shù)量和苗木規(guī)格，減少管理難度。

（二）合同簽訂情況

本項(xiàng)目于2018年2月23日完成招標(biāo)，中標(biāo)通知書于3月2日完成發(fā)放，合同于3月20日完成簽訂。

四、施工現(xiàn)場管理情況

（一）工期：本項(xiàng)目合同工期為45日歷天，因地面附屬物及場地清表未完成造成項(xiàng)目停工，后遭遇高溫施工，造成工期延誤62天，于10月8日完成竣工驗(yàn)收，合計(jì)工期107天。

（二）施工準(zhǔn)備階段

1、障礙物排查：對現(xiàn)狀地形進(jìn)行復(fù)測，沿線井口位置、標(biāo)高以及箱變等障礙物進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并通過深化設(shè)計(jì)解決存在問題。

2、場地清表及圍擋搭建：臨時(shí)圍擋采用易定型式圍擋，方便快捷，但須注意固定防風(fēng)、行人安全；須張貼反光條，加固基礎(chǔ)等。清表需與當(dāng)?shù)鼐哟鍦贤ǎ?/span>安排保障。清表須將現(xiàn)場垃圾土全部外運(yùn)，種植區(qū)內(nèi)土壤深翻，深度不小于30cm。

3、施工圖設(shè)計(jì)：組織中標(biāo)單位在原初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，從景觀布局、安全防護(hù)等方面予以施工圖深化設(shè)計(jì)，包括井口提升設(shè)計(jì)；箱變采用設(shè)置柵欄，種植爬藤植物；穿過三七干渠處，采用松木樁進(jìn)行加固處理等。

4、設(shè)計(jì)交底：組織設(shè)計(jì)對施工、監(jiān)理單位進(jìn)行交底，告知項(xiàng)目重難點(diǎn)；施工單位據(jù)此編制施工方案，審批后實(shí)施。

（三）施工過程

1、示范段：以北京路往東200m作為示范段，現(xiàn)場展示設(shè)計(jì)成果，邀請園林綠化專家評估示范段。實(shí)施中要求施工單位調(diào)整苗木或位置，其因成本等因素，存在一定的消極情緒。

2、土方倒運(yùn)：確定缺土位置及數(shù)量，通過土方內(nèi)部平衡，余方協(xié)調(diào)屬地政府就近提供場地，并按照城管部門要求，做好地形測繪、圍擋、保潔、揚(yáng)塵防治等工作。

3、整理地形：按照實(shí)方與虛方比為1：1.3折算，分段實(shí)施，每段地形整理完后靜置幾日，待土方沉降完成后再進(jìn)行綠化種植。

4、微地形營造：依據(jù)圖紙進(jìn)行場地微地形營造，對于大喬木處地形應(yīng)塑造飽滿，地形呈現(xiàn)連綿起伏。

（1）綠化主要采用自然排水，營造地形須結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際排水通道，調(diào)整地形，使現(xiàn)場不會出現(xiàn)雨污水淤積現(xiàn)象；

（2）施工圖紙與現(xiàn)場實(shí)際可能存在不符，按圖施工可能存在景觀效果不足；高土方處因場地限制無法一次放坡到位，易出現(xiàn)邊坡坍塌，故采用分級放坡外加木樁加固。

現(xiàn)場施工圖

        5、土壤改良：參考合肥市綠化施工導(dǎo)則，土壤改良須回填含15%-30%泥炭土的種植土。

（1）泥炭土須提供檢測報(bào)告，具有相應(yīng)資質(zhì)單位較少；

（2）泥炭土量不易控制，易存在偷工減料的情況。

6、樹穴開挖：樹穴的直徑應(yīng)大于土球直徑的40-60cm，深度應(yīng)大于土球高度的20-40cm；安置打孔通氣管，露出地面10cm。

7、苗木土球：喬木類土球直徑是胸徑的8-10倍；灌木類土球直徑是地徑的7倍或冠幅的1/3-1/4。土球濕潤，不得有松土球、散球、破損。

8、苗木種植：

（1）苗木選擇邀請園林綠化專家赴苗木場號苗，現(xiàn)場選取各類苗木典型；苗木進(jìn)場后由監(jiān)理單位進(jìn)行普查，建設(shè)單位隨機(jī)抽查的方式確認(rèn)。選用鄉(xiāng)土樹種或經(jīng)選育的品種，使用圃地苗，采用二次移栽苗；

（2）苗木進(jìn)場后經(jīng)自檢，監(jiān)理復(fù)檢，須達(dá)到主控項(xiàng)與招標(biāo)文件要求一致；

（3）苗木的胸徑、冠幅、高度、分支點(diǎn)四個(gè)規(guī)格基本一致，局部進(jìn)行微調(diào)，分支點(diǎn)處設(shè)置浮動區(qū)間。要求自然全冠、主干通直、樹形優(yōu)美，三級分支，一級分支不少于3個(gè)。

五、工程變更管理

該項(xiàng)目合計(jì)變更數(shù)量為4項(xiàng)，變更合計(jì)減少工程造價(jià)約18.1萬元，均已履行公司、區(qū)政府變更程序。

六、工程驗(yàn)收

本工程驗(yàn)收評定為合格，過程如下：

（一）工程預(yù)驗(yàn)收：由施工單位提出，建設(shè)、監(jiān)理現(xiàn)場進(jìn)行檢查，對于現(xiàn)場存在問題由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，及時(shí)整改。

（二）工程竣工驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收完成后向區(qū)農(nóng)林水務(wù)局申請工程竣工驗(yàn)收，并準(zhǔn)備相關(guān)資料；各單位現(xiàn)場確認(rèn)，對于存在問題及時(shí)整改，完成后各方簽署工程竣工驗(yàn)收表。

七、結(jié)算審計(jì)

（一）資料準(zhǔn)備：施工單位提前按照審計(jì)單位要求提供各項(xiàng)資料，做好工程竣工結(jié)算書。

（二）監(jiān)理審查：監(jiān)理單位收到施工單位所報(bào)結(jié)算審計(jì)資料后2天內(nèi)審核完成，確認(rèn)已完工程量及所審核金額。

（三）集中會審：監(jiān)理完成審核后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、施工共同參會，會期1天完成內(nèi)部結(jié)算審計(jì)；

（四）報(bào)區(qū)審計(jì)局：所以資料均須建設(shè)單位蓋章確認(rèn)，審計(jì)委托書、竣工結(jié)算書須主要領(lǐng)導(dǎo)簽字。區(qū)審計(jì)局安排工作人員進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，并出具竣工結(jié)算定案表。建設(shè)、施工單位確認(rèn)無誤并簽章后報(bào)區(qū)審計(jì)局，區(qū)審計(jì)局據(jù)此出具審計(jì)報(bào)告。

目前該項(xiàng)目審計(jì)資料已報(bào)區(qū)審計(jì)局，待現(xiàn)場復(fù)核后，進(jìn)行最終結(jié)算審計(jì)。

八、工程造價(jià)管理

該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)金額為2300萬元，工程建設(shè)投資概算為1561.1萬元，中標(biāo)價(jià)為678.9萬，降幅56.5%，預(yù)留金為33.9萬元，合同價(jià)款采用總價(jià)合同確定；結(jié)算審計(jì)施工單位送審金額為642.5萬元，最終送審金額為616.3萬元，其中清單內(nèi)核減0.7萬元，簽證部分核減金額為25.5萬元，共計(jì)核減金額26.2萬元。

九、養(yǎng)護(hù)

自竣工驗(yàn)收合格后，正式進(jìn)入綠化養(yǎng)護(hù)階段，本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)等級為一級，養(yǎng)護(hù)期為三年。施工單位按要求制訂本項(xiàng)目專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)方案，明確灌溉澆水和排水、苗木修剪、除草施肥、病蟲害防治、苗木防寒幾個(gè)方面的頻次和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行；每次實(shí)施過程中拍攝照片上傳工作群，并填寫相關(guān)養(yǎng)護(hù)記錄。建設(shè)單位或監(jiān)理單位不定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題施工單位24小時(shí)內(nèi)整改。

十、履約評價(jià)

監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，基本能夠按照監(jiān)理工作程序監(jiān)理，嚴(yán)格把控苗木進(jìn)場，內(nèi)業(yè)資料齊全，各項(xiàng)會議能夠準(zhǔn)時(shí)到場，配合較好，但存在個(gè)別項(xiàng)監(jiān)督不到位，未能及時(shí)對所發(fā)現(xiàn)問題要求整改并落實(shí)到位。

施工單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，進(jìn)場苗木規(guī)格基本能夠滿足招標(biāo)要求，樹型較好；現(xiàn)場安全文明施工、總體質(zhì)量可控；相關(guān)違約處罰能夠及時(shí)繳納并整改，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上能夠按時(shí)完成，總體配合較好，但一些小問題存在整改不及時(shí)、不到位的現(xiàn)象。

十一、項(xiàng)目效果

（一）外部評價(jià)：項(xiàng)目實(shí)施過程中，包河區(qū)委書記葛銳、包河區(qū)副區(qū)長方明桂等領(lǐng)導(dǎo)先后蒞臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作并對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量給予了肯定。

（二）獲獎情況：北京路與龍川路口交口處花境“淝河印象”榮獲合肥市“2018 年下半年城市優(yōu)秀花境建設(shè)評比”三等獎。

花鏡“淝河印象”

（三）鄰近項(xiàng)目對比分析：

淝河智慧中央公園一期工程（北京路-花山路段）位于龍川路北側(cè)，占地面積約80畝，于2018年5月開工建設(shè)，采用的是密集式喬灌木栽植，配合各類小品和雕塑，平均造價(jià)為800元/㎡，適宜人群漫步休閑。

十二、總結(jié)與借鑒建議

（一）設(shè)計(jì)方面：

1、采用設(shè)計(jì)施工一體化模式，設(shè)計(jì)、施工能夠及時(shí)交流；減少項(xiàng)目管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2、若前期初步設(shè)計(jì)深度不足，優(yōu)化設(shè)計(jì)具有局限性。

3、采用設(shè)計(jì)施工一體化模式，設(shè)計(jì)進(jìn)度相對較慢，無法滿足現(xiàn)場施工需要；建議采取施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工。

（二）招標(biāo)方面：

1、園林綠化項(xiàng)目招標(biāo)由于園林綠化項(xiàng)目含深化設(shè)計(jì)，技術(shù)要求較高，建議招標(biāo)模式繼續(xù)使用三階段最低價(jià)或中位值。

2、建議園林綠化項(xiàng)目與市政項(xiàng)目或房建項(xiàng)目打捆招標(biāo)，可利于辦理施工許可證、渣土處置許可證等證件，便于施工。

3、建議在技術(shù)標(biāo)設(shè)置加大分值，擇優(yōu)入選；商務(wù)標(biāo)部分入圍家數(shù)設(shè)置太少不利于報(bào)價(jià)競爭，入圍太多則擇優(yōu)特性相對降低，建議入圍家數(shù)在5-7家。

4、招標(biāo)時(shí)建議預(yù)留金設(shè)置金額為合同價(jià)3%左右，防止超出合同額。

（三）施工方面：

1、繼續(xù)通過樣板引路，設(shè)置示范段，展示設(shè)計(jì)效果。

2、通過自然排水，調(diào)整地形不能滿足排水需求時(shí)，可設(shè)置盲溝，鋪設(shè)鵝卵石等措施進(jìn)行排水。

3、泥炭土進(jìn)場，施工單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理單位復(fù)核，提供土壤改良現(xiàn)場施工照片，泥炭土撒布量隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)問題嚴(yán)格處罰。泥炭土檢測在招標(biāo)時(shí)事先告知，施工單位進(jìn)場后提前聯(lián)系；對于泥炭土需求較大時(shí)，可通過公開招標(biāo)，確定定點(diǎn)供應(yīng)單位。

4、園林綠化項(xiàng)目要求專業(yè)知識豐富，經(jīng)驗(yàn)充足，特別在對苗木各相關(guān)參數(shù)規(guī)格方面專業(yè)能力要求較高，不能一味的依靠數(shù)據(jù)來反映，需要不斷積累經(jīng)驗(yàn)。

5、在施工過程中，需要對反季節(jié)施工及政策原因造成的困難，提前充分考慮，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

6、項(xiàng)目實(shí)施過程中須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施，對于不可預(yù)見問題及時(shí)溝通，組織召開專項(xiàng)協(xié)調(diào)會，形成會議紀(jì)要并簽字蓋章，防止因問題拖延造成工期、質(zhì)量影響。

（四）審計(jì)方面：為利于各參建單位及時(shí)交流，及時(shí)完成結(jié)算審計(jì)工作，建議采用集中審查的方式，確定會期，一次審核完成。